Valérie JAMINON, Dorothée BERLAIMONT, Lionel PIRES et Arnaud JOUBERT Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) CLAIROIX (60)

260 000 €
VENTE maison-CLAIROIX (60)
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Conditions de vente

Prix de vente : 260 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - CLAIROIX (60280)



Véritable cocon familial, une maison semi-individuelle pleine de charme et prête à vivre, située à Clairoix (60280). Idéale pour une vie de plain-pied, elle allie confort moderne et ambiance chaleureuse, offrant des espaces parfaitement adaptés à toute la famille.

Les Atouts de cette Maison :

• Aucun travaux à prévoir : Vous n’aurez qu’à poser vos affaires et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !
• Classe énergétique D : Une maison économe et bien gérée pour un confort optimal.
• Double vitrage : Les fenêtres sont équipées de double vitrage, offrant isolation thermique et phonique.

Agencement Intérieur :

• Rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante avec placard intégré.
• Un espace de vie convivial et high-tech, comprenant :
• Un salon et une salle à manger lumineux, équipés d’un poêle à bois.
• Un ensemble multimédia moderne, avec enceinte Bluetooth et télévision écran plat rétractable intégrée pour vos soirées cinéma ou moments de détente.
• Une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée.
• Un espace parental privatif avec une chambre spacieuse et une salle de douche attenante.
• Un dégagement desservant :
• Une salle de bains avec espace lingerie.
• Un WC indépendant.
• Deux belles chambres.
• Étage :
• Un espace dédié aux enfants comprenant une pièce palière, un bureau et une chambre supplémentaire.

Espaces Extérieurs :

• Un joli jardin arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
• Une dépendance pouvant servir de rangement ou être transformée en garage pour accueillir une voiture.

Autres Prestations :

• Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires.
• Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un cadre confortable et chaleureux.

Informations Importantes :

Les détails sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cocon familial parfaitement entretenu, où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Vous n’avez qu’à poser vos valises !

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 104 m²
Surface terrain 923 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 60098-1224
Date de mise à jour 07/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

228 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 14/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1790 € et 2460 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation immobilière à LASSIGNY et RIBECOURT
M Eric FOSSIEZ
Téléphone : 0617727031
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Gestion-Location
Mme Perrine DESOUTTER
Téléphone : 0344407679
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